Menata Ritel Modern

PENUTUPAN paksa 25 gerai ritel modern di Kabupaten Lombok Tengah menjadi potret nyata benturan antara penegakan regulasi daerah dan kepastian hukum investasi. Eksekusi tegas yang dijadwalkan pada Mei 2026 ini didasarkan pada pelanggaran Perda Nomor 7 Tahun 2021 tentang penataan ruang dan zonasi.

Instrumen pengaturannya cukup ketat. Mulai dari pembatasan jarak minimal 1 kilometer dari pasar tradisional, pembatasan jumlah gerai berbasis kepadatan penduduk, hingga pengaturan jam operasional agar tidak memonopoli pasar rakyat.

Selain itu, ritel modern diwajibkan menyediakan ruang pajang (display) gratis untuk produk lokal. Jika melanggar, Pemda memiliki wewenang penuh untuk membekukan hingga menutup paksa gerai tersebut.

Akar Masalah: Regulasi Berlaku Surut

Persoalannya, gerai-gerai Alfamart dan Indomaret di Lombok Tengah sudah berdiri jauh sebelum Perda tersebut disahkan pada tahun 2021. Kemunculan aturan ini dipicu oleh keluhan masif pedagang tradisional yang mengalami penurunan omzet akibat penetrasi ritel modern yang terlalu dekat.

Karena Perda muncul belakangan, banyak gerai yang terlanjur beroperasi dalam radius kurang dari 1 kilometer dari pasar tradisional. Meskipun Pemkab telah memberikan masa transisi dua tahun sejak 2021, pemaksaan aturan ini memicu ketidakpastian hukum bagi pelaku usaha yang berizin resmi sejak awal.

Surat peringatan pertama dan kedua telah dilayangkan, dan solusi mediasi yang ditawarkan tetap tanpa ampun: ritel modern wajib merelokasi fisik gerai dan bermitra dengan UMKM. Pertanyaan krusialnya: apakah formula zonasi 1 kilometer dan kemitraan ini benar-benar efektif melindungi pasar tradisional?

Belajar dari Jabodetabek, Jepang, dan Prancis

Jika berkaca pada wilayah Jabodetabek yang padat, aturan zonasi fisik seperti ini mustahil diterapkan karena keterbatasan lahan komersial. Penerapan aturan serupa di Jakarta akan mematikan lebih dari 80 persen gerai ritel modern yang ada. Di wilayah urban, kemitraan akhirnya bergeser ke ranah digital, seperti memberikan akses kulakan murah bagi warung kelontong.

Kita patut mencontoh negara maju seperti Jepang. Mereka tidak membatasi jarak fisik, melainkan membatasi luas lantai bangunan swalayan. Jaringan ritel besar dilarang masuk ke zona pemukiman padat dan kawasan bersejarah demi melindungi toko kelontong keluarga. Sebaliknya, mereka wajib menyerap komoditas segar dari petani lokal setempat.

Sementara di Prancis, izin pembangunan ritel modern dikendalikan oleh Dewan Komersial Daerah yang melibatkan perwakilan pedagang tradisional dan wali kota. Ritel modern di sana juga dilarang beroperasi penuh pada hari libur demi mengalihkan arus konsumen ke pasar tradisional pada hari Minggu.

Langkah ke Depan

Kasus Lombok Tengah menunjukkan bahwa perlindungan UMKM tidak harus dilakukan dengan pendekatan kaku yang mengorbankan kepastian hukum investasi. Pemda perlu menggeser fokus dari sekadar pembatasan jarak fisik (zonasi) menuju pembatasan skala usaha, integrasi pasokan lokal, dan pembagian waktu operasional yang lebih adil.

*Penulis adalah Peneliti Institute for Development of Economics and Finance (Indef) dan Pengajar Universitas Mercu Buana.

Berita

Publika

Menata Ritel Modern

Pembelajaran dari Kasus Lombok Tengah

Raksasa Telekomunikasi Ini Bakal Dibubarkan Danantara

PT PMM Keberatan 15 Kontainer Mineral Ekspor Dibongkar Aparat

PT DSI Resmi jadi BUMN dan Siap Buka Rekrutmen

Keputusan Bisnis Dipidanakan, Nicko Widjaja Tulis Surat dari Rumah Tahanan

Pengacara Blueray Cargo Ragu Amplop Suap Kode 1 Diterima Dirjen Bea Cukai

Cegah Kabur, Segera Eksekusi Razman Nasution!

40 Warga Binaan Sumsel Dipindah ke Nusakambangan

Wali Kota Agustina Instruksikan Perbaikan Jalan Rusak Akibat Tonase Berlebih

Dua Pelaku Curanmor Modus Mengaku Paranormal Ditangkap

Daftar Tanggal Merah Juni 2026 Lengkap, Catat Hari Libur Nasional dan Cuti Bersama

Cek NIK KTP Penerima Bansos PKH BPNT Mei 2026

Anies-Mahfud MD, Pasangan Terbaik Pilpres 2029

Fenomena Langka Blue Moon Muncul 31 Mei 2026, Catat Jamnya di Indonesia

MBG Pasti Meroket jika Tanpa Copet

Warga Kayumanis Bogor Semringah Terima Sapi Bantuan Presiden

11 Orang Terjaring Operasi Cipkon di Jakpus

5 Cara Menyimpan Daging Kurban di Chiller dan Freezer agar Awet Berbulan-bulan