Ilustrasi (Foto Istimewa)
Konsep hunian yang terintegrasi dengan fasilitas komersial, pendidikan, kesehatan, dan rekreasi semakin menjadi salah satu pertimbangan dalam memilih tempat tinggal. Selain lokasi dan fasilitas, faktor biaya juga ikut diperhitungkan, terutama dengan adanya insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP).
Tren tersebut terlihat dalam pengembangan kawasan hunian di Tangerang. Salah satunya melalui pengembangan Ecopolis, kawasan seluas sekitar 100 hektare yang menjadi bagian dari CitraRaya Tangerang.
Di kawasan tersebut, PT Ciputra Residence menghadirkan Tipe Ayaka sebagai salah satu pilihan hunian. Ecopolis dikembangkan bersama Mitsui Fudosan, pengembang asal Jepang, dan terhubung dengan berbagai fasilitas di kawasan CitraRaya.
CitraRaya Tangerang sendiri dikembangkan sejak 1994 dengan luas sekitar 2.760 hektare. Konsep kota mandiri yang diterapkan mencakup kawasan hunian, komersial, pendidikan, kesehatan, hingga rekreasi.
Bagi konsumen, konsep kawasan terpadu menawarkan akses yang lebih dekat ke berbagai kebutuhan sehari-hari. Di sekitar Ecopolis terdapat Mal Ciputra Tangerang, EcoClub, fasilitas pendidikan dan kesehatan, pusat kuliner, area komersial, serta akses menuju jaringan jalan tol.
Selain faktor lokasi, insentif PPN DTP menjadi salah satu aspek yang diperhitungkan dalam pembelian hunian. Konsumen yang memenuhi ketentuan dapat memperoleh manfaat pengurangan beban PPN sesuai regulasi pemerintah yang berlaku.
“Khusus unit PPN DTP developer juga memberikan program penjualan yang menarik seperti subsidi bunga, subsidi biaya-biaya dan subsidi surat-surat untuk konsumen," ujar Joni Jingga, Senior Marketing Manager CitraRaya Tangerang, dalam pernyatannya kepada media, dikutip Senin 28 September 2026.
Dari sisi produk, Tipe Ayaka dikembangkan sebagai hunian premium dengan sejumlah fitur seperti smart door lock, material bangunan yang disesuaikan dengan konsep modern, serta jaringan utilitas bawah tanah.
Pengembangan hunian yang terhubung dengan fasilitas kawasan menjadi bagian dari strategi kota mandiri yang kini banyak dikembangkan di kawasan penyangga Jakarta. Bagi pasar properti, pendekatan tersebut tidak hanya menawarkan tempat tinggal, tetapi juga akses terhadap berbagai kebutuhan dalam satu ekosistem kawasan.
